Appartamento Completamente Ristrutturato a Novoli – Due Unità Indipendenti con Spazio Esterno
A pochi passi dal parco di San Donato, in una strada silenziosa e poco trafficata, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare unica nel suo genere. Composta da due appartamenti indipendenti, ma accatastati come un’unica unità catastale, l’immobile offre circa 100 mq di spazio abitativo e oltre 120 mq di spazio esterno.
Caratteristiche della proprietà:
Quadrilocale (72 mq):
Resede esclusivo: Circa 30 mq di spazio esterno all’ingresso.
Soggiorno: Accogliente e luminoso.
Ripostiglio: Comodo per lo stoccaggio.
Cucina abitabile: Con accesso al grande lastrico solare retrostante di circa 74 mq, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax.
Bagno completo finestrato: Funzionale e ben rifinito.
Due camere matrimoniali: Una delle quali offre la possibilità di realizzare un bagno ensuite, ampliando il comfort abitativo.
Mono/Bilocale (29 mq):
Stanza principale: Circa 25 mq, con due porte finestre a vetri parallele. La stanza può essere lasciata in stile open-space o divisa in due stanze, separando la zona giorno dalla zona notte.
Bagno finestrato: Ben illuminato e ventilato.
Resede esclusivo frontale: Circa 20 mq, ideale per parcheggio bici o motorini.
Parte del lastrico solare: Condiviso con il quadrilocale, aggiunge ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio esterno.
Posizione:
L’appartamento si trova a pochi passi dalla fermata della tramvia e dal parco di San Donato, in una zona ben servita da negozi, scuole e altri servizi essenziali. Nonostante sia situato al piano terra, la casa è molto luminosa grazie alle grandi finestre che permettono un’ottima illuminazione naturale da entrambi i lati del palazzo.
Dettagli aggiuntivi:
Superficie totale interna: Circa 100 mq
Superficie esterna totale: Oltre 120 mq
Prezzo: € 370000
Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile e moderna, con ampi spazi esterni e la comodità della vicinanza ai principali servizi e trasporti.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Rif 6086RA97091
Prezzo € 370.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Novoli
Superficie
100 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano rialzato
Livelli 1
Riscaldamento centralizzato
Condizioni ristrutturato
Spese condominiali € 90
Anno di costruzione 2024
Ascensore no
Giardino
120 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
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