Quando richiedere una valutazione immobiliare #finsubitoaste Campania

25.09.2024 – 09:41 – Richiedere una valutazione immobiliare consente di conoscere il valore di mercato di un immobile, non necessariamente di proprietà. Le situazioni nelle quali risulta utile sono davvero numerose e vanno dall’esigenza di capire a quanto mettere in vendita la propria casa alla volontà di dividere in parti eguali i beni in caso di divorzio.

Chi desidera ottenere una stima immediata, può richiedere una valutazione gratuita online. In pochi istanti, compilando il form di una piattaforma dedicata è possibile ottenere il valore dell’abitazione e un report dettagliato, all’indirizzo di posta elettronica indicato. Questo tipo di valutazione, totalmente gratuita, può essere ulteriormente affinato rivolgendosi a esperti del settore, i quali, tramite sopralluogo, controllo della documentazione dell’immobile, rilevamento dei coefficienti OMI e analisi comparativa, sono in grado di restituire un risultato ancora più affidabile.

Naturalmente, la modalità di valutazione dovrà essere scelta anche in base alle necessità che spingono a richiederla. Ma quali sono queste necessità? Scopriamolo insieme in questo articolo.

Vendere una casa di proprietà

Uno dei motivi più comuni che spingono a richiedere una valutazione è dato dal desiderio di vendere un immobile di proprietà, sia esso una casa, un appartamento, un ufficio, un capannone o altro.

Conoscere il valore di mercato dell’immobile è fondamentale sia per ottenere il giusto guadagno sia per rendere la vendita più rapida. Inoltre, se la vendita viene vissuta come una forma di investimento, può aiutare a individuare il momento più conveniente per proporlo sul mercato.

Acquistare un immobile

Non solo chi vende, ma anche chi acquista una casa, un locale commerciale o altro può richiedere una valutazione immobiliare. In questo caso, sapere quanto vale l’immobile risulta fondamentale, in primo luogo, per non incorrere in cattivi affari, trovandosi tra le mani un immobile il cui valore è di fatto inferiore rispetto alla somma spesa per acquistarlo.

Oltre a questo, la valutazione può essere utile per gli investitori che desiderano guadagnare attraverso la compravendita di immobili, acquistando ad esempio locali da ristrutturare.

Richiedere una valutazione immobiliare prima di effettuare una donazione

L’atto di donazione di un immobile deve sempre riportare il valore di mercato dell’immobile donato. Dunque, la valutazione immobiliare dovrebbe sempre essere richiesta da chi desidera donare un appartamento, una villa, un locale commerciale o qualsiasi altro tipo di immobile a un’altra persona, sia essa un erede diretto, un conoscente o un qualsiasi soggetto con il quale si è deciso di stringere un qualche tipo di accordo.

Divisione dei beni in caso di divorzio

I coniugi che hanno scelto la comunione dei beni e che, a un certo punto, decidono di divorziare devono dividere in parti eguali i beni in loro possesso, tenendo conto del valore. Se la comunione include uno o più immobili, la valutazione immobiliare risulta fondamentale per effettuare una divisione equa.

Valutazione immobiliare in caso di eredità

Per finire, la valutazione immobiliare risulta importante in caso di lasciti ereditari, in quanto aiutano a rispettare le quote degli eredi legittimi e a dividere equamente i beni tra tutti gli aventi diritto.

Se un soggetto, poi, desidera lasciare la propria casa in eredità a una specifica persona, sia essa un erede legittimo o meno, deve accertarsi che il valore dell’immobile, rapportato all’ammontare di tutti i suoi beni, sia tale da non ledere la quota di legittima degli aventi diritto.

Come effettuare una valutazione online gratuita

Per effettuare una valutazione gratuita e istantanea di un immobile, senza dover uscire di casa, è sufficiente:

tenere a portata di mano i documenti dell’immobile;

collegarsi a una delle piattaforme online che consentono di effettuare la valutazione online;

compilare il form in ogni sua parte, prestando attenzione alla correttezza dei dati inseriti;

indicare un indirizzo e-mail valido;

inviare il form.

Tra i dati da inserire rientrano l’indirizzo dell’immobile; la tipologia di appartenenza; il numero di locali; la superficie, espressa in metri quadri; la presenza di balconi, giardini, garage; l’anno di costruzione.

Il risultato e il report verranno elaborati in pochissimi istanti e potranno essere consultati senza fretta, poiché inviati alla casella di posta elettronica indicata.

[n.t.k.]