Valore case a Cinisello Balsamo | Prezzi 2024 #finsubitoaste Campania

Cinisello Balsamo, situato a nord di Milano e ben collegato con il capoluogo lombardo, è una città che ha visto un interesse crescente negli ultimi anni da parte degli acquirenti di immobili. Questo comune, che unisce la vicinanza a Milano con una qualità della vita più tranquilla, sta diventando una scelta attraente per chi cerca un’abitazione. Ma quanto vale una casa a Cinisello Balsamo? In questo articolo, analizziamo il valore delle case a Cinisello Balsamo utilizzando dati ufficiali e confrontando i prezzi con quelli riportati dai principali portali immobiliari.

Prezzi case a Cinisello Balsamo: Dati Ufficiali dell’Agenzia delle Entrate

Per fornirti una panoramica affidabile, ci basiamo sui dati della Banca Dati dell’Agenzia delle Entrate, che ogni sei mesi aggiorna i valori delle compravendite effettive di immobili. Questi dati, ricavati dagli Atti Notarili, riflettono i prezzi reali a cui gli immobili sono stati venduti, a differenza dei prezzi di vendita riportati dai portali immobiliari che sono spesso proposti dai venditori e possono differire significativamente dai valori di chiusura delle trattative.

Esaminiamo ora i prezzi delle case a Cinisello Balsamo in base a diverse tipologie di abitazione e allo stato di conservazione degli immobili.

Valore Case a Cinisello Balsamo ZONA CENTRALE

Valore Case a Cinisello Balsamo Zona PERIFERICA / PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE

Prezzi case a Cinisello Balsamo: Dati dai Portali Immobiliari

Secondo i principali portali immobiliari come Immobiliare.it e Idealista.it, i prezzi medi delle case a Cinisello Balsamo sono i seguenti:

• Prezzo medio secondo Immobiliare.it: 2.190 €/mq
• Prezzo medio secondo Idealista.it: 2.255 €/mq

Si ricorda che questi prezzi rappresentano le richieste dei venditori e spesso non riflettono il prezzo finale al rogito, ma possono dare un’idea delle aspettative di mercato.

Fattori che Influenzano il Valore delle Case a Cinisello Balsamo

Diverse variabili contribuiscono a determinare il valore delle case a Cinisello Balsamo, tra cui:

1. Zona e Servizi Disponibili: Le zone più centrali e servite, come quelle vicine a Piazza Gramsci o al Parco Nord, vedono prezzi più elevati rispetto alle zone più periferiche o meno collegate.
2. Stato di Conservazione e Ristrutturazioni: Le case ristrutturate o di recente costruzione tendono a mantenere un valore più alto, soprattutto se dotate di materiali e finiture moderne.
3. Caratteristiche dell’Immobile: La presenza di terrazzi, giardini privati, box auto e altri accessori influisce positivamente sul prezzo di vendita. Anche il piano in cui si trova l’appartamento, specialmente in presenza di ascensore, può fare la differenza.
4. Efficienza Energetica: Gli immobili con una classe energetica elevata, ad esempio A o B, tendono a essere più richiesti e valutati in maniera superiore rispetto a quelli meno efficienti.

Valutazione gratuita case a Cinisello Balsamo

Se stai pensando di vendere una villa o appartamento a Cinisello Balsamo, conoscere i valori delle case è il primo passo fondamentale per ottenere una stima realistica e competitiva. Tuttavia, una valutazione accurata va oltre i semplici dati medi. Ogni immobile ha caratteristiche uniche che devono essere considerate per definire il giusto prezzo di mercato, come l’ubicazione specifica, lo stato di conservazione, le rifiniture e l’efficienza energetica.

Per ottenere una valutazione dettagliata e professionale, è consigliabile affidarsi a esperti che possano considerare tutte le variabili rilevanti e applicare il metodo comparativo con l’analisi dei coefficienti di merito.

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